Как поживает сообщество Гуаньшуйань?
В последнее время сообщество Гуаншуйань стало центром внимания многих покупателей и арендаторов жилья. Чтобы помочь всем более полно понять реальную ситуацию в сообществе, мы проанализировали сообщество Гуаншуйюань с разных сторон, основываясь на горячих темах и популярном контенте в Интернете за последние 10 дней. Вот подробности:
1. Основная информация о сообществе Гуаньшуйань.
| Проект | данные |
|---|---|
| географическое положение | Улица Андингменней, район Дунчэн, Пекин |
| Год постройки | 1998 год |
| Тип здания | Банлоу |
| Тип недвижимости | жилой |
| Коэффициент площади пола | 2,5 |
| скорость озеленения | 30% |
| Сборы за недвижимость | 2,8 юаня/㎡/месяц |
2. Последние горячие темы в сообществе Гуаньшуйань.
1.удобство транспортировки: Сообщество Гуаньшуйюань расположено на Второй кольцевой дороге, недалеко от станции метро Andingmen линии 2, до него можно добраться примерно за 5 минут пешком. Окружающие автобусные маршруты плотные, а транспорт очень удобен.
2.образовательные ресурсы: Соответствующими школами в районе являются филиал начальной школы и филиал средней школы № 5 в Пекине. Эти две школы пользуются высокой репутацией в районе Дунчэн и даже во всем Пекине.
3.Жилые помещения: Вокруг поселка расположены большие супермаркеты, овощные рынки, рестораны и другие жилые объекты. Парк Дитан находится в 10 минутах ходьбы от отеля и является прекрасным местом для отдыха жителей.
4.Динамика цен на жилье: Последние данные показывают, что средняя цена подержанных домов в общине Гуаньшуйань составляет от 120 000 до 150 000 юаней за ㎡, что немного выше, чем за тот же период прошлого года.
3. Анализ оценки резидентов
| Параметр оценки | Доля положительных отзывов | Доля отрицательных отзывов |
|---|---|---|
| географическое положение | 95% | 5% |
| Управление недвижимостью | 75% | 25% |
| Общественная среда | 80% | 20% |
| Район | 85% | 15% |
4. Краткое изложение преимуществ и недостатков сообщества Гуаньшуйюань.
Преимущества:
1. Стратегическое расположение и удобная транспортировка.
2. Окружающие образовательные ресурсы высокого качества.
3. Полноценные жилые помещения
4. Поселок имеет хорошее озеленение и приятную окружающую среду.
Недостатки:
1. Здание старое, некоторые удобства немного устарели.
2. Парковочные места тесны.
3. Звукоизоляция некоторых зданий средняя.
5. Консультации по покупке дома
1. Если вы родитель, рассматривающий возможность проживания в школьном округе, сообщество Гуаншуйань является хорошим выбором, но вы должны заранее обратить внимание на последние правила разделения школьного округа.
2. Инвесторам необходимо всесторонне рассмотреть потенциал роста стоимости и доходность арендной платы за территорию.
3. Рекомендуется осмотреть дом на месте, ориентируясь на ориентацию, освещение и звукоизоляцию дома.
4. Вы можете проконсультироваться с существующими жителями сообщества, чтобы получить больше информации о реальном жизненном опыте.
6. Заключение
Будучи зрелым сообществом на Втором транспортном кольце Пекина, сообщество Гуаньшуйань имеет очевидные географические преимущества и ценность образовательных ресурсов. Хотя в старых поселениях существуют некоторые общие проблемы, общий опыт жизни по-прежнему признается большинством жителей. Покупатели жилья могут принимать более обоснованные решения, исходя из своих собственных потребностей и бюджета, в сочетании с информацией, представленной в этой статье.
Данные, использованные в этой статье, были собраны недавно (2023 г.) и предназначены только для справки. Пожалуйста, основывайте свое конкретное решение о покупке дома на фактическом осмотре дома и советах профессиональных консультантов.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
